Земельный участок 255 соток Алушта

Земельный участок с туристическим потенциалом

Земельный участок, расположенный на первой береговой линии, с кадастровым номером 90:15:060401:1204 и общей площадью 2,55 га, имеет категорию «земли населённых пунктов» и вид разрешённого использования «туристическое обслуживание».

Основные характеристики:
- Ранее на участке располагался санаторий.
- Расположение и доступ:
Участок вытянут вдоль пляжа и имеет асфальтированный подъезд. Доступ возможен как с моря, так и со стороны улиц «Солнечная» и «Приморская». Расстояние до Алушты составляет 24 км, до села Солнечногорское — 1 км.

Инфраструктура и постройки:
- На территории расположены четыре капитальных здания:
- Двухэтажное административное здание – 363 м²;
- Нежилое здание – 160 м²;
- Трансформаторная подстанция – 45 м²;
- КНС – 74 м² (построено в 1968–1971 гг.).
- Проведено берегоукрепление, установлены подпорные стенки, а часть участка замощена.

Инженерно-техническое обеспечение:
- В 2020 году, в рамках договора от 15.01.2020, получены и оплачены технические условия (ТУ) на подключение участка к сетям инженерно-технического обеспечения (электричество, холодное водоснабжение и водоотведение).
- Согласно полученным ТУ:
— максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств составляет 693 кВт (включая 250 кВт существующей мощности);
— максимальная нагрузка на точки подключения к централизованной системе водоснабжения и водоотведения — 122,5 кубометров в сутки.

Правовой статус:
- Земельный участок оформлен по договору долгосрочной аренды.

Растительный ландшафт:
- Территория участка обладает уникальным растительным ландшафтом, включающим разнообразные деревья и кустарники, такие как крымская сосна, ель, кедр, древовидный можжевельник, кипарис и другие.

180 000 000 ₽